Varsel om planstart – Langnesveien 3 og 5
Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid for Langnesveien 3 og 5 i Harstad kommune, hhv. gnr 56/106 og 56/101.
Iht Plan- og Bygningslovens § 12-8 kunngjøres herved varsel om oppstart av reguleringsarbeid for to boligeiendommer, Langnesveien 3 og 5, i Harstad Kommune, som vist på vedlagte kartutsnitt.
Bakgrunnen for planarbeidet
Hensikten med planarbeidet er å hjemle rivning av brannskadet bolig i Langnesveien 3, og gjenoppbygging av boligen på samme fotavtrykk som i dag. I forhold til overordnet lovverk vil boligen være i konflikt med byggegrense mot veg og 100-metersbelte mot sjø. Gjeldende reguleringsplan tar ikke stilling til dette, og det må derfor utarbeides en ny reguleringsplan/gjennomføres en reguleringsendring som muliggjør plasseringen. I tillegg er boligen innenfor rød (deler) og gul støysone markert i forslag til ny kommuneplan.
Planområdet
Planområdets utstrekning er vist på vedlagte kartutsnitt, og omfatter Langnesveien 3 (gnr/bnr 56/106) og Langnesveien 5 (gnr/bnr 56/101), samt noe areal i sjø. Gnr 56 bnr 101 er kun tatt med i reguleringsarbeidet fordi det har samme formål i reguleringsplanen, BFS1. Det skal ikke gjøres endringer på denne eiendommen. Byggegrenser mot sjø og vei blir vurdert fordi det henger sammen med 56/103, men andre arealmessige forhold på eiendommen vurderes ikke.
Planområdet har en total utstrekning på ca. 2,8 daa. Det skisserte planarealet er avsatt til BFS1 i gjeldende reguleringsplan, og er innenfor 100-metersbeltet til sjø.
Vedlagt ligger illustrasjon av planarealet. Det er i saken avholdt ett oppstartsmøte med Harstad kommune, den 11.02.2020. Referat fra møtet ligger vedlagt.
Planarbeidets omfang
Det skal gjennomføres en ordinær planprosess for detaljregulering i tråd med de innspill mottatt i oppstartsmøte med planmyndigheten v/Harstad kommune. Planen utløser ikke krav om konsekvensutredning etter forskrift om KU, jf. §§ 6 og 8.
Innspill
Som berørt nabo, grunneier eller instans informeres dere hermed om bakgrunnen for saken, og om at det er satt i gang reguleringsarbeid. Informasjonen sendes også for å få innspill tilbake til planlegger for å få avklart om det er spesielle betingelser som må ivaretas i forbindelse med reguleringsarbeidet, og evt. da hvilke.
Innspill til planarbeidet
Før første planforslag utarbeides med beskrivelser og bestemmelser for planområdet, ønsker vi innspill fra Dere på konkrete forhold som Dere kjenner til og som vi bør kjenne til før planen fremmes. Dette kan dreie seg om forhold som:
- Juridiske forhold vedrørende eiendommer
- konfliktpunkter som Dere ser kan oppstå
- Konstruktive innspill til utforming av planen, både på form og innhold
Reguleringsplanen utarbeides av Hinnstein AS som planfremstiller på vegne av tiltakshaver. Eventuelle forhold eller synspunkter, idéer og informasjon som planlegger bør kjenne til før forslaget fremmes, bes sendt til Hinnstein AS innen angitte frist.
Tilbakemelding
Vi ber om skriftlig tilbakemelding til oss innen 15. mai 2020.
Hvis dette ikke kan oppfylles, ber vi også om å få en begrunnet forespørsel om forlenget frist. I motsatt fall antar vi at Dere ikke har innspill eller innvendinger til planen på dette stadiet i planprosessen. Vi fremmer da planen i samråd med vår oppdragsgiver.
Eventuelle forhold eller synspunkter som planlegger bør kjenne til før forslaget fremmes formelt bes sendt skriftlig, på epost til stian@hinnstein.no eller per post til Hinnstein AS innen angitte frist.