Rune Berntsen i Hinnstein har byggeledelsen for prosjektet som har fått navnet Bogen Marina. Mye er gjort, men ennå er det noen løse tråder før man kan sende inn en igangsettelsessøknad.
– En av utfordringene vi jobber med nå er å få godkjent rammetillatelsen da gjeldene reguleringsplan for området ikke har inkludert bygg som dette, forklarer Berntsen.
For at prosjektet skal godkjennes må søknaden en runde i formannskapet. Berntsen har hatt gode dialoger med kommunen og er fremdeles positiv til en løsning. Hvis dette ikke lar seg gjøre må vi fatt med en reguleringsendring
– Kommunen er veldig fremoverlent og imøtekommende. De er rett og slett helt fantastiske å jobbe med, innrømmer han.
Forprosjektet var allerede gjennomført da Berntsen kom inn i prosjektet.
– Det hadde vært gjort en veldig god jobb på forprosjektet. I siste liten ble det gjort noen endringer. I utgangspunktet var det tenkt å renovere det gamle hotellet til leiligheter, men i stedet blir hotellet revet og det kommer et nytt bygg på samme grunn der hotellet står. Bygget blir en etasje høyere, men siden bygget endres til en smalere bygningskropp vil det ikke være sjenerende for naboer og solforholdene deres, sier han.
Evenes kommune er en kommune som gjør grep for å vokse og utvikle seg. Samtidig som kommunen satser mot yngre innbyggere, er det like viktig å ivareta de eldre. Det er også derfor det nye leilighetskomplekset med 16 leiligheter har universell utforming – som betyr at det er tilrettelagt for både unge og eldre.
– I tillegg til felles treningsrom, blir det parkering med carport, gjesteparkering, forskjønning av området mot E10 og en liten park med lekeplass på området mot havet. I tillegg er det på sikt tiltenkt en marina med plass for 16 båtplasser, forteller Berntsen.
Berntsens rolle i prosjektet er i første omgang å bistå i søknadsprosessene mot kommunen. Når byggingen begynner, går han over i rollen som byggeleder på prosjektet.
– Kort forklart blir min rolle å påse at framdriften går som planlagt på byggeplassen i henhold til avtaler og kontrakter som er inngått mellom entreprenørene og byggherren. I tillegg skal jeg også påse at løsningene er innenfor gjeldende regelverk
En av de tingene han synes er mest spennende med å jobbe som prosjektleder og byggeleder er å følge med på produksjonen av prosjektene.
– Jeg er førstemann inn i prosjektet og siste mann som sjekker at alt har gått som planlagt før jeg forlater prosjektet. Dermed får jeg med meg hele prosessen, sier han.
I Hinnstein har vi lang erfaring med automatisering, og kan medvirke i alle faser av prosjektet: forprosjekt, anskaffelse, detaljprosjekt, oppfølging og sette anlegg i drift.
Vi detaljprosjekterer bærekonstruksjoner for alle typer bygg: offentlige og private, industri-, kai- og anleggsprosjekter, nærings- og idrettsanlegg, samt infrastrukturprosjekter. Med lang og omfattende erfaring, er Hinnstein en nyttig partner i oppstartsfasen for prosjektet. Vårt mål er å levere bærekraftige bygg ved å optimalisere våre leveranser gjennom digitalisering og analyser, som reduserer materialforbruk, utslipp og kostnader.
Hinnstein har elektrokompetanse på fremtidsrettede løsninger, som er kostnadseffektive og av høy kvalitet. Vi utarbeider alt fra kravspesifikasjoner og funksjonsbeskrivelser, til full prosjektering.
Hinnstein tilbyr rådgivningstjenester innen vann- og miljøteknikk samt veg- og trafikkplanlegging for både offentlige og private oppdragsgivere. Vi er opptatt av å levere løsninger med lang levetid, høy sikkerhet og god ressursutnyttelse. Derfor holder vi oss kontinuerlig oppdatert på gjeldende regelverk og ny teknologi. Vår kompetanse dekker hele prosessen fra skisseprosjekt til detaljprosjektering og byggeplan, og vi benytter moderne programvare for å ivareta dimensjonering, geometri, massedisponering og krav til trafikksikkerhet.
Vi kan hjelpe deg å avlaste risiko i prosjektet. Vi tilbyr generell rådgivning innen eiendomsutvikling, samt strategisk og juridisk rådgivning for posisjonering av eiendomsprosjektet.
På denne måten sikrer vi at prosjektet er gjennomførbart og vil gi god avkastning. Vi brenner for innovasjon, og elsker prosjekter som stiller høye krav til oppgaveløsning.
Hinnstein bistår både offentlige og private oppdragsgivere, i alle faser av bygge- og anleggsprosjekter. Vi sikrer smidig og god prosjektgjennomføring slik at våre kunder får mest mulig verdi ut av prosjektet. Det kan være mye å holde orden på i et bygge- og anleggsprosjekt, og Hinnstein kan bistå med å få utført prosjektet på en best mulig måte.
Kravene for VVS-tekniske anlegg skjerpes stadig, derfor holder vi oss fortløpende oppdatert på nye løsninger og teknologi for å best mulig kunne møte framtidens bygg.
Vi har de nødvendige verktøy og kompetanse for å sikre at prosjekterte løsninger ivaretar gjeldende energi- og klimakrav i forskrifter og regelverk. Vi designer og prosjekterer energieffektive og robuste systemer for våre oppdragsgivere, inkludert valg av energikilde, distribusjonssystemer og energi-leveranse til bygg. Vi utfører også energimerking av bygg.
