Alt dette krever folk. Ingeniører, håndverkere, sykepleiere, lærere og fagarbeidere som skal flytte til. Bli boende i og bygge landsdelen videre. Problemet er at mange ikke finner et sted å bo når de kommer.
Boligbyggingen i Nord-Norge er nå på sitt laveste nivå siden 1946. Det er ikke en historisk kuriositet, det er en brems på alt vi ellers har forutsetninger for å lykkes med. Bedrifter mister nøkkelkompetanse fordi nyansatte ikke finner bolig. Kommuner ser innbyggertallet stagnere. Ikke fordi folk ikke vil flytte nordover, men ofte fordi det ikke finnes noe å flytte inn i. Og prosjekter som skulle sikret vekst de neste tiårene, risikerer å bremses av noe så grunnleggende som mangel på tak over hodet.
Det er sjelden mangel på areal eller mangel på behov som er problemet. Nord-Norge har plass, og etterspørselen er der. Det som stopper boligbyggingen er en kombinasjon av tregere planprosesser, høyere byggekostnader og for lite koordinert innsats mellom kommuner, utbyggere og næringsliv. Resultatet er at prosjekter blir liggende, eller aldri kommer i gang.
Hos oss i Hinnstein jobber vi med boligspørsmålet fra flere kanter. Sivilingeniør Ingvild Myrvang Westvig og Lars Nyborg, prosjektleder for marked, markedsanalyser og eiendomsrådgivning, jobber blant annet med markedsanalyser for utbyggere, rådgivning på tomteutvikling og samarbeid med kommuner om reguleringsplaner.
Deres arbeid handler ikke bare om å analysere hvorfor boligbyggingen har stoppet opp, men om å gi utbyggere og kommuner et bedre beslutningsgrunnlag for å faktisk sette spaden i jorda.
8. september deltar begge på Byggebørs i Harstad, hvor boligbygging i nord er et sentralt tema. Der møter de utbyggere, kommuner og andre bransjeaktører for en diskusjon som handler mindre om problembeskrivelser og mer om løsninger: Hvordan får vi opp byggetakten? Hvilke prosjekter er klare til å realiseres? Og hvordan kan aktørene i landsdelen samarbeide bedre for å få opp farten?
Ingvild deler her sine tanker rundt hvorfor byggeprosjekter tar lang tid og hvor tiden blir av sett fra et rådgiverperspektiv, mens Lars informerer om viktigheten av å bygge riktig type bolig, til riktig pris og for rett målgruppe. Hvordan klarer man det?
Nord-Norge trenger ikke vente på nasjonale løsninger for å komme videre. Kompetansen, kapitalen og viljen finnes allerede i regionen. Det som gjenstår er å koble planlegging, finansiering og gjennomføring tettere sammen og behandle boligbygging som den samfunnskritiske oppgaven den faktisk er.
Vi gleder oss!
