Nordlysbyen Eiendom holder til i Alta, og eier blant annet Parksenteret, som er et av de eldste kjøpesentrene i byen. Nye leietakere er på vei inn på senteret, og hadde behov for ombygging og tilpassing av lokalene. Nordlysbyen Eiendom så at de hadde et dårlig tegningsgrunnlag over både lokalene og bygget generelt.
– Vi hadde fått med oss at Hinnstein hadde anskaffet en skanner, som ville gi oss det grunnlaget vi trengte. Et ekstra pluss var at jobben kunne gjøres kjapt, som for oss var kritisk ettersom vi skulle gå i gang med prosjektering av flere omfattende ombygginger der vi trengte godt grunnlag slik at vi kan koordinere med alle involverte fag. Når leietaker først har bestemt seg og signert leiekontrakt så skal ombyggingen skje fort. Å bygge om gamle bygninger etter dagens krav kan være meget utfordrende og derfor også viktig for oss og ansvarlig prosjekterende at vi har godt grunnlag å jobbe etter, forteller Eira.
Fra sky til tegninger
Tommy Benjaminsen tok med seg 3D-skanneren og dro til Alta for å skanne Parksenteret. I løpet av en arbeidsdag resulterte en 12 km lang rusletur gjennom og rundt senteret i 2,5 milliarder målepunkter og over 2000 panoramabilder.
– Parksenteret er et stort bygg med tre etasjer, kjeller og parkeringsanlegg, som inneholder både butikker, hotell, restauranter og NAV-kontor. I forkant hadde Johann gjort en utrolig god jobb og avklart med leietakere på hvilke tidspunkt vi kunne komme innom. Det gjorde at vi klarte å måle opp og fotodokumentere hele bygget både innvendig og utvendig i løpet av bare en litt lang arbeidsdag, sier han.
Når skanningen var ferdig, ble de innsamlede dataene prosessert og levert via en skybasert tjeneste. En av hovedfordelene med denne løsningen er at databehandlingstiden er svært kort og at man kan komme i gang med å bruke informasjonen uten noe mer enn en helt vanlig nettleser. Punktskyen, som er samlingen av datapunktene, sammen med panoramabildene kan videre tilbys i flere filformater som kan benyttes i de fleste prosjekteringsprogrammer. For Nordlysbyen Eiendom betydde det at de kunne ta informasjonen fra skanningen og åpne den direkte i Autodesk Revit – som er et program som brukes for å prosjektere bygg.
– Informasjonen Nordlysbyen Eiendom sitter med nå, kan de blant annet benytte som grunnlag for ombygging, de kan arrangere digitale visninger for interesserte leietakere eller opprette en digital tvilling og samle både dokumentasjon og live data fra for eksempel automasjonsanlegget i bygget. En 3D-skanning kan med andre ord brukes til veldig mye når du først har den, sier Benjaminsen.
Kort responstid
Johann Eivind Eira er svært fornøyd med resultatet etter at Hinnstein besøkte Parksenteret.
– Responstiden fra vi tok kontakt med Hinnstein til de var på plass i Alta, var utrolig kort, forteller Eira.
Nordlyseiendom Eiendom hadde behov for oversikt over lokaler, ventilasjon, føringsveier, bærebjelker og sprinkelanlegg. Alt dette fikk de via skanningene.
– Skanningen av bygget tok kort tid. Jeg gikk foran Tommy, viste vei og åpnet dører for han og skanneren.
Han forteller at Hinnstein var kjappe med å overlevere dataene fra skanneren og at skannedataene ble en positiv overraskelse for han.
– Jeg var overrasket over hvor enkelt og brukervennlig dataene var å jobbe med hos oss. Det var ikke en stor og tung fil, og enkelt å importere inn i våre datasystemer.
– Vi er utrolig fornøyde med den jobben Hinnstein gjorde for oss og resultatet vi fikk. Vi ser at skanningen virkelig har verdi for oss. Det gjør forvaltningen av bygget enklere for oss når vi skal utvikle eiendommen videre.
