Reguleringsendring for Lødingen Fisk AS

Varsel og høring av forslag til reguleringsendring – Reguleringsplan for Lødingen Fisk AS, utvidelse, PID 2016004

Tilknyttet reguleringsplan «Lødingen Fisk AS, utvidelse» i Lødingen kommune

På vegne av Lødingen Fisk AS og Lødingen kommune varsler Hinnstein AS endring av reguleringsplan for Lødingen Fisk AS, utvidelse, planID 2016004. Endringen innebærer en mindre justering av plassering av kaianlegg, samt økning av maksimal tillatt kailengde fra 20 meter til inntil 50 meter. Endringen er nødvendig for å sikre tilstrekkelig sjødybde og gode manøvreringsforhold for brønnbåter og servicefartøy.

Endringen søkes gjennomført som en forenklet prosess i henhold til plan- og bygningsloven (PBL) § 12-14, andre ledd. En forenklet planprosess innebærer at dette planvarselet også utgjør høringen av endringen som foreslås for en mindre del av gjeldende reguleringsplan.

Vedlagte forslag til reguleringsendring redegjør for endringen som søkes gjennomført og om planprosessen. I tillegg beskrives planlagt reguleringsendring, ønsket tiltak og konsekvenser av endringen. Revidert plankart og endrede bestemmelser for berørt areal er vedlagt.

Informasjonen og redegjørelser her skal være tilfredsstillende for å kunne gjennomføre en enklere prosess og treffe vedtak om endring, uten ytterligere offentlig høring/ettersyn enn denne.

Ved dette varselet gis det anledning til å gi merknader til det som planlegges endre.
Innkomne merknader behandles og redegjøres for i søknaden om endring som oversendes kommunen for behandling og eventuelt vedtak.

Informasjon om kontaktpersoner for spørsmål, prosess og tidsfrist for innspill finnes nederst i denne tekst.

Formål og bakgrunn for planarbeidet

Bakgrunnen for reguleringsendringen er behovet for en mer funksjonell og driftsmessig forsvarlig plassering av kaianlegg for Lødingen Fisk AS. Gjeldende reguleringsplan åpner for kai, men begrensninger i plassering og lengde gir ikke tilstrekkelig sjødybde eller gode manøvreringsforhold for fartøy som benyttes i driften.

Utviklingen innen brønnbåtnæringen har medført økte krav til kailøsninger. For å sikre trygg og effektiv drift, er det behov for lengre kai og bedre tilpasning til sjøforholdene. Endringen vil bidra til bedre fortøyningsforhold, økt leveringssikkerhet og redusert risiko for skader og uønskede hendelser.

Det foreslås også en presisering av planens bestemmelser langs sjø for å tydeliggjøre byggegrense og rettsvirkning, og dermed redusere behov for dispensasjoner ved gjennomføring av tiltak i tråd med planens formål.

Planområdet og aktuelle formål

Planendringen skjer innenfor eksisterende reguleringsplan for Lødingen Fisk AS, utvidelse (planID 2016004), vedtatt 08.02.2018. Området er regulert til næringsbebyggelse (BN1) på land og akvakulturanlegg i sjø (VAV), med tilhørende installasjoner knyttet til drift av settefiskanlegg.

Planavgrensningen videreføres uendret, og endringen gjelder kun justering innenfor eksisterende planområde. Det foreslås:

Justering av formålsgrense mellom BN1 og VAV
Økning av maksimal kailengde til inntil 50 meter
Presisering av bestemmelse om byggegrense langs sjø

Endringen innebærer ingen nye arealformål og endrer ikke planens hovedstruktur eller utnyttelsesgrad.

Medvirkning

Planendringen varsles med dette til berørte offentlige instanser, grunneiere og naboer. Merknader og innspill til planendringen vil bli behandlet i samråd med planfremstiller og kommunens administrasjon etter varslingsfristens utløp.

Når nye innspill foreligger, avklares det endelig om vilkårene for sluttbehandling etter pbl. § 12-14, 2. ledd er oppfylt. Hvis oppfylt vil kommunens administrasjon treffe vedtak.

Vedtaket vil vise til og behandle alle innspill og merknader. Mottatte innspill og merknader kan medføre mindre justeringer av planforslag sett opp mot slik det er varslet her. Ved store avvik i endelig kart vil det bli ny høringsrunde.

Merknader til planarbeidet

Spørsmål og henvendelser om planarbeidet kan rettes til Hinnstein AS, ved
Sanne Magnussen Rønning tlf. 48 00 41 47

Innspill til planendring rettes skriftlig innen 10.07.2026 via

Altinn
E-post til sanne.ronning@hinnstein.no
Per post til Hinnstein AS, Torvet 2, 9405 Harstad (merket Lødingen Fisk plan)

På forhånd takk for deres vurdering og innspill.